Senior Property Manager*in / Immobilienverwalter*in (w/m/d) - mit Befähigungsnachweis (Verwalter) - (Allhaming, Oberösterreich, AT, 4511)
- Home Office:Keine Angabe
- Einstiegsgehalt:from from: € 3.000 brutto pro Monat
- Berufserfahrung:>5 Jahre
- Startdatum:Ab sofort
- Befristung:Ohne Befristung
Dein Profil
- Verpflichtender Befähigungsnachweis als Immobilientreuhänder*in – Verwalter*in. Idealerweise ergänzt um weitere Befähigungen als Makler*in und/oder Bauträger*in sowie eine immobilienspezifische Ausbildung mit rechtlichem Schwerpunkt
- Fundierte Kenntnisse im Immobilienrecht (MRG, WEG, ABGB) und hohe Sicherheit im Umgang mit Vertrags-, Miet- und Eigentümerrecht
- Mindestens 10 Jahre Erfahrung in der professionellen Immobilienverwaltung – idealerweise in gewerblichen, logistischen und Wohn-Portfolios
- Ausgeprägte Kommunikations-, Verhandlungs- und Konfliktlösungskompetenz sowie strukturierte, selbständige Arbeitsweise
- Digitale Affinität und sicherer Umgang mit Systemen der Immobilienverwaltung, Vertrags- und Abrechnungssteuerung
- Offenheit für Veränderungen, laufende Prozessverbesserungen sowie regionale Erfahrung in Oberösterreich und Niederösterreich
Deine Aufgaben
- Du verantwortest die rechtlich und kaufmännisch korrekte Verwaltung unserer Liegenschaften (ordentlich und außerordentlich) – inklusive Vertragswesen, Fristenkontrolle, MRG-/WEG-ABGB-Themen und Behördenkontakt
- Du führst wirtschaftliche und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen durch und stellst die Einhaltung interner sowie gesetzlicher Vorgaben sicher
- Du begleitest Schadenfälle, Versicherungsprozesse sowie miet- bzw. vertragsrechtliche Fragestellungen, koordinierst die daraus resultierenden Maßnahmen und bringst dabei neben rechtlich-wirtschaftlichem Verständnis auch das erforderliche technische Grundverständnis für die Abstimmung mit Technik, Brandschutz und den betrieblichen Nutzungsbereichen am Standort (Filialen, Zustellbasen oder Logistikzentren) mit
- Du etablierst einen strukturierten Austausch mit internen und externen Stakeholdern, unterstützt Reporting- und Entscheidungsprozesse und wirkst an standortbezogenen Projekten mit
- Du treibst Prozessoptimierungen und Digitalisierung aktiv voran und bringst Offenheit für Veränderungen sowie regionale Erweiterungen des Verantwortungsbereichs mit
Unser Angebot
- Faires und loyales Miteinander in einem sozialen und krisensicheren Arbeitsumfeld
- Bis zu 3.000,- Euro Ersparnis pro Jahr durch „goodie – die Post Bonuswelt“ mit exklusiven Rabatten in den Bereichen: Reisen, Shoppen, Sport & Gesundheit sowie Events & Kultur
- Vergünstigte Urlaubsangebote zum Entspannen in unseren über 40 postsozial-Ferienhäusern und Partnerhotels
- 400,- Euro Essensbons, gratis Bank99-Konto und eine jährliche Beteiligung am Unternehmenserfolg
- Gesundheitsfördernde Maßnahmen wie gratis Impfaktionen, Teilnahme an nationalen und internationalen Laufevents und sportliche Aktivitäten
Zusätzliche Informationen
Wir haben dein Interesse geweckt? Dann bewirb dich jetzt bei uns!
Ich freu mich über deine Bewerbung. Deine Recruiterin Lisa
Wir sind gelb, grün und bunt. Weil auf Nachhaltigkeit, Vielfalt und Chancengleichheit kommt´s an, wie´s ankommt.
Informationen zum Datenschutz für Bewerber*innen der Österreichischen Post AG findest du hier.
Über Immobilienmakler*innen: Häufig gestellte Fragen
Was macht ein Immobilienmakler*in?
Von der schicken Penthousewohnung über Hausboote bis hin zu kleinen Studentenwohnungen – als Immobilienmakler*in kennst du jede Art von Wohnmöglichkeit und weißt, wie du sie an den Mann oder die Frau bringst. Je nachdem, was deine Kunden*innen suchen, stellst du ihnen passende Immobilien vor und bildest das Bindeglied zwischen Vermieter*in und Mieter*in oder Verkäufer*in und Käufer*in. Um Appartments zu verkaufen, legst du Exposés mit den wichtigsten Informationen, wie Preis, Lage und Ausstattung an. Da ein Bild aber bekanntlich mehr als 1000 Worte sagt, fügst du auch vorteilhafte Fotos der Räumlichkeiten hinzu. Hier musst du dich oftmals darum kümmern, dass eine Immobilie entsprechend vorteilhaft für Fotos aufbereitet wird. Wenn es einen atemberaubenden Ausblick gibt, den du ablichten kannst, umso besser. Zeigt deine Kundschaft an einem Exposé besonderes Interesse, machst du mit ihnen eine Objektbesichtigung und beantwortest direkt vor Ort offene Fragen. Vor allem in Großstädten kann es vorkommen, dass sich viele Interessenten*innen für eine Immobilie finden. Dann hilfst du dem*der Vermieter*in oder Verkäufer*in, den*die richtigen Bewohner*in auszuwählen. Wenn es zu einem Match zwischen den beiden Parteien kommt, kümmert sich der*die Makler*in um den Vertrag und schließt den Deal ab. Nur bei einem erfolgreichen Abschluss erhält er auch eine Provision. In der Regel ist die erste Wohnung aber nicht gleich die passende. Ein*e gute*r Makler*in hat deshalb immer mehrere passende Immobilien vorbereitet und hat eine sehr genaue Vorstellung davon, was seine*ihre Kunden*innen wünschen. In diesem spannenden Beruf kombinierst du den klassischen Büroalltag mit Reisen und Kunden*innenkontakt. Wenn dir Abwechslung gefällt und du gerne zwischen Schreibtischarbeit und Kunden*innenterminen hin und her wechselst, ist dieser Job genau der richtige für dich.
Worunter sind Immobilienmakler*innen noch bekannt?
Welche Skills benötigt man als Immobilienmakler*in?
EDV-Anwendungskenntnisse
Fundierte Englischkenntnisse
Kenntnisse in Betriebswirtschaft
Rechtliche Grundkenntnisse
Grundkenntnisse im Marketing
Außerdem sollte ein Immobilienmakler*in gewisse Soft Skills mitbringen:
Analytische Arbeitsweise
Ausdrucksstärke in Wort und Schrift
Beratungskompetenz
Diskretion
Einsatzbereitschaft
Engagement
Freundlichkeit
Kommunikativität
Kontaktfreudigkeit
Kundenorientierung
Leistungsbereitschaft
Offenheit
Organisationsfähigkeit
Räumliches Vorstellungsvermögen
Rhetorisches Geschick
Selbstsicherheit
Selbstständigkeit
Selbstvermarktung